青岛物业管理工程服务介绍「胜雷清洗」

（1）应根据幕墙表面的积灰污染程度，每年至少清洗1次，且不得采用对幕墙材料有腐蚀性的清洗材料，注意清洗玻璃幕墙时严禁对幕墙表面产生撞击。

（2）及时清理幕墙窗扇边框内的污垢、灰尘，发现有螺栓松动须及时拧紧。

（3）发现开启窗扇不灵活，胶条破损或玻璃出现裂纹等情况时须及时找相关管理部门、单位报修。

2.检修

（1）须确保负责检查维修人员的***性。

（2）幕墙工程竣工验收后一年时须对幕墙进行1次检查，且此后须至少每5年检查1次。

（3）施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程须在工程竣工验收后6个月时对其进行1次的预拉力检查和调整，此后须至少每3年检查1次（特殊时候增加检查次数）；

（4）上述两项的检查项目包括幕墙整体、单元板块间有无变形、错位、松动；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；玻璃面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；单元幕墙重点检查单元板块间的胶条有无松动、脱落、老化等损坏现象；开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效，防脱措施是否有效。

（5）幕墙工程使用10年后须该工程不同部位的结构密封胶进行粘接性能抽样检查，此后至少每3年检查1次。

（6）幕墙遭遇强风后，应及时对幕墙进行检查，修复或更换受损构件，对施加预应力的的拉杆或拉索结构的幕墙工程，应进行1次的预拉力检查和调整。

（7）当幕墙遭遇、火灾等灾害后，应由***技术人员对幕墙进行检查，并根据损坏程度制订修复方案，及时处理。

铝塑板外墙清洗： 铝塑板外墙面需要定期的***化的清洗与维护。这样的清洗并不仅仅是为了使建筑物的墙体保持干净漂亮的表面，而是要定期将积在烤漆表面的对烤漆有侵害的污垢去除，以保证烤漆的长期质量。建筑墙体的清洗应该用人工或者适当的清洗设备由上到下进行。不要使用任何带有腐蚀性的物品擦洗烤漆表面。

高层玻璃幕外墙清洗：

玻璃幕墙在使用过程中，由于受到空气污染（汽车尾气及工业污染物）、灰尘及酸雨的公共作用，一段时候后便逐渐附着大量雨筋及污垢，一旦形成污染，就很难清洗，严重影响建筑物的外观效果。这些污染物中的二氧化碳和各种氯化物滞留在玻璃幕表面，并且和雨水、湿气相吻合后能够对建筑物产生酸性或者碱性的侵袭。

a、将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b、用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。

C、用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮一刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下一刀。

d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。

4）对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序：

a、将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。

b、用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。

c、用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。

随着经济的发展，一座高层建筑已经拔地而起，外墙清洁已成为一项新兴产业，但外墙清洗并不像我们想象的那么简单，那么如何做好外墙清洁工作呢？今天，编辑将与大家分享外墙清洁的方法。方法1：做好外墙清洗前的准备工作，包括外墙清洗的清洗工具和外墙清洗的安全设备，需要上级认真检查和监督，做好准备工作是做好外墙清洗工作的*步。

方法2：认真与客户沟通，做好服务工作，沟通具体实施外墙清洗，以及在需要客户合作的工作前进行良好的沟通，保持良好的服务形象，也是做好外墙工作的关键。

方法3：在清理外墙时，应按照计划和规定有效地完成清洗工作，不得干扰工作中其他办公区域的场所，不得在高空不规则作业，从而增加外墙清洗的风险。